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Vantagens para o inquilino

Vantagens do arrendamento para o inquilino

Maior flexibilidade nas decisões do dia-a-dia
Financiamento mais acessível
Maior mobilidade
Maior adequação às necessidades
Imóveis bem localizados
Gestão simplificada
Riscos limitados

A procura de casa representa uma tarefa complicada, que obriga a alguma reflexão: é necessário ponderar muitas variáveis importantes para tomar a decisão certa. Na maioria dos casos, encontrar casa tem sido sinónimo de compra de habitação. Mas já pensou nas vantagens do arrendamento?

1.    Permite tomar as decisões do dia-a-dia com maior flexibilidade. Se deixar de gostar do imóvel ou se este deixar de reunir as condições necessárias, poderá mudar-se com mais facilidade.

2.    O arrendamento mobiliza menos recursos financeiros e não requer elevadas despesas iniciais. Ao contrário da compra, que requer o pagamento de um sinal e de despesas com escritura e registo de hipotecas, o arrendamento apenas requer, em geral, o pagamento do primeiro mês de renda e de um depósito de garantia ou de uma caução.

3.    O arrendamento não comporta custos implícitos, ao contrário da compra, que implica despesas com escritura, registo de aquisição e hipoteca, impostos, encargos de condomínio, seguro, etc.

4.    O arrendamento não prende o inquilino a determinado local, favorecendo a mobilidade laboral. Facilita a mudança de residência por motivos profissionais. Ou seja, o arrendamento não inviabiliza novas ofertas de trabalho que possam surgir noutros locais.

5.    O arrendamento permite adequar as características do imóvel ao ciclo vital: os jovens procuram casas localizadas nos centros urbanos; com a chegada de filhos, privilegia-se casas maiores, localizadas perto de escolas e de zonas verdes; para a reforma, procura-se uma casa com menos assoalhadas, numa zona tranquila.

6.    A maior parte dos imóveis para arrendamento estão localizados nos centros urbanos. A vida nos centros urbanos apresenta várias vantagens. Por um lado, dispõe-se de boas acessibilidades, graças às redes de transportes. Por outro lado, permite aceder com facilidade e rapidez às zonas de trabalho e de lazer, sem necessidade de recorrer ao automóvel.

7.    A gestão de um arrendamento é mais simples que a gestão da habitação própria. Em primeiro lugar, dispensa a difícil negociação da compra e do financiamento. Em segundo lugar, dispensa o pagamento dos impostos que incidem sobre o património imobiliário: IMT, IMI, etc.

8.    A manutenção do imóvel e a conservação do prédio são, em geral, da responsabilidade do proprietário, excepto no caso de degradações causadas pelo inquilino.

9.    Relativamente ao condomínio, o inquilino apenas tem a obrigação de respeitar o regulamento em vigor. Não tem que assistir às assembleias, nem está obrigado, em geral, ao pagamento de quotas de condomínio.

10.    A compra de habitação representa um maior risco financeiro que o arrendamento: a subida das taxas de juro ou a queda do valor dos imóveis podem desestabilizar gravemente o orçamento da família.

Vantagens da RENDICARE para o inquilino

A pessoa ou a família que opta pelo arrendamento depara-se com certas dificuldades:

a oferta corresponde em muitos casos a imóveis com rendas elevadas ou bastante degradados e mal conservados;
obriga a fazer inúmeras visitas antes de encontrar o imóvelque melhor se adequa às suas necessidades em termos de características e de preço;
em alguns casos, deve suportar a comissão do mediador que lhe apresenta o imóvel;
desconhece os seus direitos e as suas obrigações;
pode vir a assumir o custo de reparações que não são da sua responsabilidade;
pode vir a entrar em conflito com o senhorio face a certos incidentes que podem suceder durante a vigência do contrato.

A RENDICARE procura prevenir a ocorrência de estas situações e proporcionar um arrendamento que satisfaça as expectativas do inquilino:

1.    Com a RENDICARE, o inquilino não suporta nenhum custo com a pesquisa de imóveis ou com as visitas. Trata-se de um serviço gratuito.

2.    A RENDICARE facilita a mobilidade laboral dos inquilinos e, em caso de mudança de residência por motivos profissionais, procede à derivação do contrato inicial para outro imóvel, no local de residência pretendido.

3.    O arrendamento assenta sempre num contrato escrito e conforme a toda a legislação em vigor.

4.    A RENDICARE garante que os imóveis propostos reúnem as condições de habitabilidade adequadas às legítimas expectativas dos inquilinos.

5.    A RENDICARE protege o inquilino dos eventuais abusos praticados por proprietários menos escrupulosos.

6.    O tratamento das queixas e das reclamações porventura apresentadas pelo inquilino, é centralizado pela RENDICARE, de forma a evitar o conflito com o proprietário.

7.    O valor da renda não é artificialmente inflacionado: é sempre determinado com tacto e medida, tendo em consideração todas as características do imóvel e a procura existente.

8.    A RENDICARE encarrega-se de proceder à actualização anual da renda, de acordo com a legislação em vigor, evitando possíveis abusos.

9.    O inquilino beneficia sempre da assistência directa da RENDICARE.

10.    Com a RENDICARE, o inquilino pode aceder a uma vasta oferta de imóveis em todo o território nacional.